bp-425731 | Ingatlanmérce Ingatlanportál

bp-425731

eladó
ikerház,
Budapest, III. kerület
84 900 000 Ft

Óbudán, örök panorámás Táborhegyi hegyrészén Erdőalja úton eladó egy ikerház fél. Első tulajdonosok lakják és építtették 1987-ben az akkori legkorszerűbb alapanyagokból és legjobb minőségben az óta is karbantartják, fa ablakit is újra cserélték az elmúlt években. A téglából épült ikerház egy 768 m2-es gondozott területen fekszik, ami jelenleg osztatlan közös tulajdonban van a két családtag között, de ez egyszerű papírmunkával jogilag és valóságban is könnyen leválasztható. Az ikerház másik fele is megvásárolható, ugyan ilyen elosztása van annak a házrésznek is, csak pont a tükörképe. Kitűnő tájolása van, a hálószobák, és a nappali nyugati és déli fekvésűek. A telek szintén nagyon jól kihasználható, nem nagyon lejtős, és nem kell sokat sétálni a házig a kaputót.Gondozott kb. 220m2-es terület van a ház mögött, utcafronton és elöl 164m2. Illetve az erdős rész is 100m-re található. A közlekedése is kiváló,a buszmegálló 50 méter távolságra található, illetve autóval több útvonalon is haza lehet jutni. Nettó 107 m2-es a földszint és az emelet, ezen kívül a pinceszint további 80 m2, bruttó részbe a tető miatti lecsapások számítanak bele, de ezek se vesznek el sok területet az emeletből.( a lecsapás nincs hirdetési m2-ben)nappalija és 2 hálószobája van ( 14,18m2 ), külön van a konyhája , de elhelyezkedésének köszönhetően, akár amerikai konyhának is ki lehet nyitni, de most is szinte úgy funkcionál, illetve a lépcsőfeljárónál kialakításra került egy dolgozó sarok, ami egy kisebb félszobának megfelel. A 18 m2 szoba igény esetén kettéválasztható, használták is úgy az ingatlant. A nappali kiegészítéseként télikertet is építettek, amely szegélyfűtéssel van ellátva, illetve az emeleten is van egy 5m2-es erkély az egyik hálószobából. Emeleten zuhanyzós, kádas, mellékhelységes fürdőszoba található, de a földszinten is kialakítottak egy külön mellékhelységet. Fűtését tekintve padlófűtéses az egész ház ( pince is) cirkó biztosítja a meleg vizet ,illetve a nappaliban nyílt égésterű kandalló található . Az ikerház fél ára 84,9 M Ft

ikerház  - Budapest, III. kerület
ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület  ikerház - Budapest, III. kerület
  • Alapadatok
  • Helyiségek
ALAPADATOK:
Referenciaszám: R-425731
Ingatlan típusa: ikerház
Hely: Budapest, III. kerület
Erdőalja út
Régió:
Táborhegy
Szobaszám: 3
Kialakítható szobaszám: 4
Kilátás: zöldudvar/kert
Fűtés: gáz (cirkó)
TERÜLETI ADATOK:
Alapterület: 107.00 m2
Négyzetméterár:
793 458 Ft/m2
Telek alapterület: 384.00
Belmagasság: 2.65 m
ÁLLAPOT
Ingatlan állapota:
Külső állapota:
Belső állapot:
ÉPÜLET ADATAI
Építés ideje: 1987
Építési mód: tégla
Épület stílusa: egyéb
EXTRÁK:
Kert: OK
Játszótér: OK
Redőny: OK
EGYÉB INFORMÁCIÓ
Vízórás: OK
Parkolás: 40m2 2 autónak
TípusMéretFélszoba?Külön bejáratKilátásTájolásMegj.
szoba38.00 m2 zöldudvar/kert nappali
szoba18.00 m2 zöldudvar/kert tetőtérben
szoba14.00 m2 zöldudvar/kert  tetőtérben
konyha6.00 m2 NA 1m2 kamra benne
előszoba2.00 m2 NA földszint
közlekedő7.00 m2 NA emelet
fürdő WC-vel9.00 m2 NA 
WC1.00 m2 NA 
terasz20.00 m2 NA TÉLIKERT Fűtve
erkély / loggia5.00 m2 NA 
egyéb4.00 m2 NA mosókonyha pinceszinten
pince24.00 m2 NA 2 tároló
pince40.00 m2 NA garázs 2 autónak