bp-422949 | Ingatlanmérce Ingatlanportál

bp-422949

eladó
családi ház,
Budapest, XVI. kerület
55 900 000 Ft

Családi Ház Eladó Budapest XVI. Kerület Árpádföld, 680 Nm es telek, Nappali + 6 szoba, 3 terasz, 2 erkély, 190 nm. nettó alapterület. Irányár: 55.9 millió Ft. A ház 1990.-ben épült az akkori legmodernebb alapanyagokkal saját részre, transzportbeton alap, porotherm tégla, légkamrás ablakok, vasbeton födém, kerámia béléstestekkel, bramac beton tetőcserép, terra nova nemes vakolat. A ház alapja az emeletráépítést elbírja. A Földszint: nappali, konyha+ebédlő, két háló, Nettó 110 NM. melyből a lakótér nettó 90 nm., 20 nm a garázs és a tároló. A földszint teraszairól az ősfás kertbe jutunk, melybe az utcáról, és a szomszédból nem lehet belátni. A Tetőtér: három különnyíló nagy szoba, erkéllyel, Nettó, 80 NM, klímatizált. \\r\\nA tetőtér külön kültéri lépcsőfeljárattal is rendelkezik, így önállóan és/vagy belülről a földszintről is megközelíthető. Mindkét szint, önálló, gázcirkóval és külön víz, gáz és villany közmű órákkal, (éjszakai áram is!) rendelkezik. Az alsószinten a gázfűtésen túl vegyes tüzelésű vízteres cserépkandalló is van, amely a központi fűtésre rá van kötve, így önállóan, és a gázfűtés mellet is alkalmas az alsó-szint fűtésére (több évre való tűzifa rendelkezésre áll!). A tetőtér jelenleg évek óta bérbe van adva, nettó 80e Ft.-ért., a Bérlő, ha tud Maradna, így a ház alsószintjének a rezsije teljes egészében fedezett az ingatlan hasznosításából. A kert jelenleg két részre van osztva, külön kertrésze van a tetőtérnek és a földszintnek.\\r\\n A ház, K-D-NY tájolásának köszönhetően körbenapozott, nincs olyan napszak amikor a ház valamely szobájába nem süt be a Nap. Ajánlott: Családalapítóknak: A tetőtér bérbe van adva így ameddig a család nem használja, a bevételt termel. Nagy Családosoknak: Nappali + 6 szoba, és a tetőtér külön bejárata miatt a fiatalok önálló életet tudnak élni. Vállalkozóknak: Az alsó szint családi otthonként, a tetotér a vállalkozás irodájaként, használható. A ház cégközpontnak is alkalmas, több autós kocsi beálló, ... Irányár: 55.9 millió Ft.\\r\\n

családi ház  - Budapest, XVI. kerület
családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület  családi ház - Budapest, XVI. kerület
  • Alapadatok
  • Helyiségek
ALAPADATOK:
Referenciaszám: R-422949
Ingatlan típusa: családi ház
Hely: Budapest, XVI. kerület
Szobaszám: 7
Kialakítható szobaszám: 7
Kilátás: zöldudvar/kert
Belső szintek: 2
Fűtés: gáz (cirkó)
TERÜLETI ADATOK:
Alapterület: 110.00 m2
Négyzetméterár:
508 182 Ft/m2
Telek alapterület: 674.00
Belmagasság: 280.00 m
ÁLLAPOT
Ingatlan állapota: átlagos
Külső állapota: átlagos
ÉPÜLET ADATAI
Építés ideje: 1990
Építési mód: tégla
EXTRÁK:
Riasztó: OK
EGYÉB INFORMÁCIÓ
Vízórás: OK
Parkolás: 14 m2 a ház alatt
TípusMéretFélszoba?Külön bejáratKilátásTájolásMegj.
szoba25.00 m2 NA 
konyha8.00 m2 NA 
közlekedő7.00 m2 NA 
előszoba6.00 m2 NA 
szoba14.00 m2 NA Hálószoba
fürdő WC-vel5.00 m2 NA 
szoba8.00 m2 NA Étkező
szoba14.00 m2 NA 
szoba6.00 m2 NA Előszoba
kamra2.00 m2 NA 
egyéb4.00 m2 NA Kazánház
szoba18.00 m2 NA 
szoba20.00 m2 NA 
közlekedő4.00 m2 NA 
fürdő WC-vel3.00 m2 NA 
szoba15.00 m2 NA 
szoba12.00 m2 NA 
konyha1.00 m2 NA Teakonyha